5090 Rue DESCARTES · Drummondville
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 158,1 m² · constr. 2022 · terrain 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 204 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887758428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
49058887758428400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
415 075 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 41 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 467 785 $ Poids 97 % |
| 2 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 72 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 453 960 $ Poids 97 % |
| 3 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 52 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 462 088 $ Poids 77 % |
| 4 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 10 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 856 $ Poids 71 % |
| 5 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 905 m · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +2 674 $ | 290 214 $ Poids 66 % |
| 6 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 768 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +14 132 $ | 164 207 $ Poids 66 % |
| 7 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 130 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +40 316 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 571 015 $ Poids 66 % |
| 8 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 51 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge −7 168 $ | 545 807 $ Poids 59 % |
| 9 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 522 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +47 652 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 591 845 $ Poids 59 % |
| 10 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 225 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 624 $ · Ajust. âge +50 900 $ | 618 524 $ Poids 56 % |
| 11 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 436 m · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 132 176 $ Poids 52 % |
| 12 | 5150, rue Descartes, Drummondville 2024-11-05 · 62 m · Vendu 435 000 $ (2 858 $/m²) 152,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 523 937 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.