35 Rue DOMAINE · Drummondville
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 82,2 m² · constr. 2003 · terrain 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 179 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887758898000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
49058887758898000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 429 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 376 740 $ Poids 92 % |
| 2 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 453 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 404 363 $ Poids 89 % |
| 3 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 442 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 457 $ Poids 88 % |
| 4 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 176 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 380 694 $ Poids 86 % |
| 5 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 91 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 371 582 $ Poids 84 % |
| 6 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 605 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 475 483 $ Poids 83 % |
| 7 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 90 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −24 616 $ · Ajust. âge −34 350 $ | 404 810 $ Poids 78 % |
| 8 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 415 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 264 $ Poids 77 % |
| 9 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 480 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 631 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 403 769 $ Poids 76 % |
| 10 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 223 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +2 213 $ | 95 477 $ Poids 74 % |
| 11 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 879 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +19 978 $ | 308 458 $ Poids 69 % |
| 12 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 421 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie −20 023 $ · Ajust. âge −36 891 $ | 389 361 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.