5085 Rue DESCARTES · Drummondville
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 92,3 m² · constr. 2018 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 190 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887759052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
49058887759052000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
415 075 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 36 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 427 826 $ Poids 99 % |
| 2 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 12 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 273 $ Poids 99 % |
| 3 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 215 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 736 $ Poids 96 % |
| 4 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 535 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 463 995 $ Poids 86 % |
| 5 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 431 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 001 $ Poids 84 % |
| 6 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 470 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 438 918 $ Poids 84 % |
| 7 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 89 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 403 388 $ Poids 83 % |
| 8 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 452 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge −6 148 $ | 442 826 $ Poids 80 % |
| 9 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 281 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 107 130 $ Poids 80 % |
| 10 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 513 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 541 982 $ Poids 80 % |
| 11 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 711 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 441 582 $ Poids 79 % |
| 12 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 187 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −22 390 $ · Ajust. âge +24 970 $ | 491 252 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.