9028 Rue BERNARDIN · Drummondville
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 88,7 m² · constr. 2009 · terrain 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 204 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887759067800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
49058887759067800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
415 075 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 38 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 399 924 $ Poids 99 % |
| 2 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 49 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 434 711 $ Poids 96 % |
| 3 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 272 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 405 893 $ Poids 96 % |
| 4 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 514 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 434 125 $ Poids 87 % |
| 5 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 492 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 509 237 $ Poids 87 % |
| 6 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 438 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 405 529 $ Poids 84 % |
| 7 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 489 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 748 $ Poids 84 % |
| 8 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 417 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge −24 594 $ | 416 281 $ Poids 81 % |
| 9 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 336 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +4 868 $ | 101 360 $ Poids 80 % |
| 10 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 525 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 431 695 $ Poids 79 % |
| 11 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 512 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge −32 242 $ | 432 108 $ Poids 79 % |
| 12 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 503 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 432 209 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.