9030 Rue BERNARDIN · Drummondville
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 79,2 m² · constr. 2007 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 183 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887759169100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
49058887759169100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 423 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 377 465 $ Poids 90 % |
| 2 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 500 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge −36 541 $ | 402 967 $ Poids 85 % |
| 3 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 491 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 403 061 $ Poids 84 % |
| 4 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 499 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 476 658 $ Poids 81 % |
| 5 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 750 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie −5 708 $ · Ajust. âge +25 686 $ | 308 977 $ Poids 74 % |
| 6 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 284 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 866 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 381 926 $ Poids 73 % |
| 7 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 45 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 845 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 373 055 $ Poids 72 % |
| 8 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 503 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 887 $ Poids 65 % |
| 9 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 62 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −32 075 $ · Ajust. âge −25 190 $ | 406 510 $ Poids 65 % |
| 10 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 500 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −28 272 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 405 328 $ Poids 64 % |
| 11 | 4650, rue Kant, Drummondville 2025-09-16 · 221 m · Vendu 395 000 $ (5 627 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +25 321 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 427 297 $ Poids 63 % |
| 12 | 492, rue Sylvio, Drummondville 2026-05-05 · 888 m · Vendu 80 000 $ (941 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 85 079 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.