5105 Rue DESCARTES · Drummondville
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 90,5 m² · constr. 2021 · terrain 438,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 218 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887759203800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
49058887759203800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
415 075 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 12 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 12 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 466 667 $ Poids 98 % |
| 3 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 231 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 915 $ Poids 96 % |
| 4 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 514 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 310 $ Poids 87 % |
| 5 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 452 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 374 $ Poids 85 % |
| 6 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 519 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 544 172 $ Poids 83 % |
| 7 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 492 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 435 307 $ Poids 82 % |
| 8 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 428 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 925 $ Poids 81 % |
| 9 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 294 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 106 236 $ Poids 81 % |
| 10 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 89 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 405 364 $ Poids 80 % |
| 11 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 445 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 901 $ Poids 80 % |
| 12 | 478, rue Sylvio, Drummondville 2026-06-22 · 731 m · Vendu 399 000 $ (4 272 $/m²) 93,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 437 737 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.