2715 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
737 000 $
Autre · 2 620 $/m² · 281,3 m² · constr. 1994 · terrain 5 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 623,4 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 285 000 $
Rôle antérieur 893 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887760102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 500 $
Valeur bâtiment
936 500 $
Rôle antérieur
893 500 $
ID provincial
49058887760102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2772, boulevard Mercure, Drummondville 2026-02-13 · 569 m · Vendu 974 000 $ (3 632 $/m²) 268,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 912 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge −97 400 $ | 980 299 $ Poids 78 % |
| 2 | 484, rue Pie-IX, Drummondville 2025-12-01 · 387 m · Vendu 530 000 $ (2 108 $/m²) 251,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +31 518 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 661 550 $ Poids 68 % |
| 3 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 927 m · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 972 $ Poids 36 % |
| 4 | 2020, 2022 et 2024, rue de la Forêt-D'Orléans, Drummondville 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 530 $/m²) 240,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +71 480 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 870 989 $ Poids 14 % |
| 5 | 130-134, rue Jeannine, Drummondville 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 368 $/m²) 231,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +83 692 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 930 585 $ Poids 11 % |
| 6 | 2040-2044, rue de la Forêt-d'Orléans, Drummondville 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 661 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +33 638 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 383 $ Poids 10 % |
| 7 | 1265-1269, Allée du Soleil, Drummondville 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 945 000 $ (3 926 $/m²) 240,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +79 699 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 968 564 $ Poids 9 % |
| 8 | 375, rue Benoît, Drummondville 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −41 706 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 746 243 $ Poids 8 % |
| 9 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge −15 036 $ | 168 315 $ Poids 8 % |
| 10 | 140, rue Allée-de-l'Équinoxe, Drummondville 2025-01-14 · 2.0 km · Vendu 316 153 $ (1 338 $/m²) 236,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 641 $ · Ajust. superficie +30 103 $ · Ajust. âge −31 615 $ | 375 283 $ Poids 6 % |
| 11 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 672 998 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.