2730 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 119,7 m² · constr. 1930 · terrain 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887760837300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49058887760837300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 359 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −1 374 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 376 446 $ Poids 93 % |
| 2 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 469 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +2 499 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 452 872 $ Poids 89 % |
| 3 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 331 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −13 119 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 566 $ Poids 77 % |
| 4 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 793 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 117 451 $ Poids 72 % |
| 5 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 503 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +34 630 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 525 256 $ Poids 67 % |
| 6 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 893 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 440 671 $ Poids 64 % |
| 7 | 30, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2025-06-10 · 137 m · Vendu 405 000 $ (3 682 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 800 $ Poids 61 % |
| 8 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 659 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +34 444 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 433 255 $ Poids 61 % |
| 9 | 4667, rue Traversy, Drummondville 2025-06-19 · 287 m · Vendu 360 000 $ (3 309 $/m²) 108,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +18 033 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 371 760 $ Poids 59 % |
| 10 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 748 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −24 732 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 419 516 $ Poids 58 % |
| 11 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 498 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 144 424 $ Poids 56 % |
| 12 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 341 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +39 594 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 459 808 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.