4665 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
381 800 $
Autre · 1 929 $/m² · 197,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 227 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887764037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
49058887764037900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2661A-2661B, boulevard Mercure, Drummondville 2025-08-20 · 473 m · Vendu 309 900 $ (1 572 $/m²) 197,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 590 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +30 990 $ | 367 030 $ Poids 69 % |
| 2 | 1230 and 1232, 1re Allée, Drummondville 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 777 227 $ (3 471 $/m²) 223,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 801 $ · Ajust. superficie −45 127 $ · Ajust. âge −77 723 $ | 664 178 $ Poids 25 % |
| 3 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +33 337 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 294 393 $ Poids 25 % |
| 4 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +38 436 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 783 084 $ Poids 20 % |
| 5 | 2110, 2e Allée, Drummondville 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 209 $/m²) 215,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 059 $ Poids 18 % |
| 6 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 513 935 $ Poids 16 % |
| 7 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 100 538 $ Poids 15 % |
| 8 | 130-134, rue Jeannine, Drummondville 2024-06-14 · 762 m · Vendu 780 000 $ (3 368 $/m²) 231,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −56 749 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 790 145 $ Poids 14 % |
| 9 | 140, rue Allée-de-l'Équinoxe, Drummondville 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 316 153 $ (1 338 $/m²) 236,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 641 $ · Ajust. superficie −25 688 $ · Ajust. âge −31 615 $ | 319 491 $ Poids 10 % |
| 10 | 22, rue Joël, Drummondville 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (1 924 $/m²) 194,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 447 916 $ Poids 10 % |
| 11 | 150, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (571 $/m²) 166,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 112 173 $ Poids 10 % |
| 12 | 180, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 506 554 $ (3 015 $/m²) 168 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 098 $ · Ajust. superficie +45 077 $ · Ajust. âge −50 655 $ | 595 074 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.