4685 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
740 600 $
Autre · 2 572 $/m² · 288 m² · constr. 1981 · terrain 3 939,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 939,4 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
689 000 $
Rôle antérieur 491 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887764770200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
49058887764770200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2772, boulevard Mercure, Drummondville 2026-02-13 · 713 m · Vendu 974 000 $ (3 632 $/m²) 268,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 912 $ · Ajust. superficie +35 953 $ · Ajust. âge −97 400 $ | 992 465 $ Poids 69 % |
| 2 | 484, rue Pie-IX, Drummondville 2025-12-01 · 449 m · Vendu 530 000 $ (2 108 $/m²) 251,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +38 580 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 668 612 $ Poids 62 % |
| 3 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 968 m · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +36 967 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 631 648 $ Poids 33 % |
| 4 | 2020, 2022 et 2024, rue de la Forêt-D'Orléans, Drummondville 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 530 $/m²) 240,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +83 306 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 882 814 $ Poids 19 % |
| 5 | 1265-1269, Allée du Soleil, Drummondville 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 945 000 $ (3 926 $/m²) 240,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 366 $ · Ajust. superficie +92 851 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 981 717 $ Poids 16 % |
| 6 | 375, rue Benoît, Drummondville 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −33 768 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 705 431 $ Poids 14 % |
| 7 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −15 036 $ | 170 221 $ Poids 14 % |
| 8 | 2040-2044, rue de la Forêt-d'Orléans, Drummondville 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 661 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +39 203 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 948 $ Poids 13 % |
| 9 | 130-134, rue Jeannine, Drummondville 2024-06-14 · 874 m · Vendu 780 000 $ (3 368 $/m²) 231,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +94 974 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 941 868 $ Poids 11 % |
| 10 | 140, rue Allée-de-l'Équinoxe, Drummondville 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 316 153 $ (1 338 $/m²) 236,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 641 $ · Ajust. superficie +34 586 $ · Ajust. âge −31 615 $ | 379 765 $ Poids 10 % |
| 11 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +26 612 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 680 305 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.