4646 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
681 500 $
Autre · 2 204 $/m² · 309,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 146,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 146,5 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
6354
Usage
Service de location de machinerie lourde
Valeur au rôle 2026 — composition
556 600 $
Rôle antérieur 383 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887765155700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
49058887765155700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2772, boulevard Mercure, Drummondville 2026-02-13 · 878 m · Vendu 974 000 $ (3 632 $/m²) 268,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 912 $ · Ajust. superficie +74 448 $ · Ajust. âge −97 400 $ | 1 030 960 $ Poids 50 % |
| 2 | 484, rue Pie-IX, Drummondville 2025-12-01 · 473 m · Vendu 530 000 $ (2 108 $/m²) 251,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +60 927 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 690 959 $ Poids 45 % |
| 3 | 2595, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-01 · 923 m · Vendu 500 000 $ (1 993 $/m²) 250,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +58 091 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 652 772 $ Poids 25 % |
| 4 | 375, rue Benoît, Drummondville 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (2 370 $/m²) 316,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 816 800 $ Poids 21 % |
| 5 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge −15 036 $ | 176 254 $ Poids 14 % |
| 6 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +49 734 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 717 802 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.