4652 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 126,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 241,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 173 400 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887765670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
49058887765670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 363 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 400 376 $ Poids 90 % |
| 2 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 517 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −45 810 $ | 459 031 $ Poids 88 % |
| 3 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 314 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 866 $ Poids 85 % |
| 4 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 630 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 898 $ Poids 72 % |
| 5 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 665 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 442 511 $ Poids 71 % |
| 6 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 826 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 448 338 $ Poids 70 % |
| 7 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 674 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 320 457 $ Poids 69 % |
| 8 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 823 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge +46 883 $ | 563 055 $ Poids 68 % |
| 9 | 26, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-23 · 298 m · Vendu 362 000 $ (3 083 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 369 568 $ Poids 62 % |
| 10 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 179 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +50 632 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 576 433 $ Poids 60 % |
| 11 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 241 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +48 603 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 447 413 $ Poids 57 % |
| 12 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 988 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 121 139 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.