2 Rue CHATEAU · Drummondville
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 97,8 m² · constr. 2002 · terrain 598,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 216 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887766118600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
49058887766118600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 157 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −11 834 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 426 307 $ Poids 93 % |
| 2 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 262 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +14 173 $ · Ajust. âge −36 640 $ | 441 308 $ Poids 91 % |
| 3 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 176 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 467 125 $ Poids 90 % |
| 4 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 274 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 406 493 $ Poids 88 % |
| 5 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 69 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 620 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 411 912 $ Poids 88 % |
| 6 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 339 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 449 954 $ Poids 84 % |
| 7 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 265 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −17 673 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 573 452 $ Poids 84 % |
| 8 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 321 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 479 561 $ Poids 82 % |
| 9 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 644 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 512 982 $ Poids 81 % |
| 10 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 262 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 025 $ Poids 80 % |
| 11 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 341 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 385 221 $ Poids 79 % |
| 12 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 91 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 469 793 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.