217 Rue AMBOISE · Drummondville
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 145,8 m² · constr. 1993 · terrain 945,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 224 500 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887766264400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
49058887766264400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 226 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 385 821 $ Poids 95 % |
| 2 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 278 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 407 979 $ Poids 91 % |
| 3 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 180 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +19 481 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 484 204 $ Poids 85 % |
| 4 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 232 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 371 $ Poids 74 % |
| 5 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 394 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 263 $ · Ajust. âge +12 725 $ | 555 988 $ Poids 74 % |
| 6 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 710 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +24 301 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 495 269 $ Poids 70 % |
| 7 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 999 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +3 533 $ | 147 568 $ Poids 62 % |
| 8 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 249 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 907 $ Poids 61 % |
| 9 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 285 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 485 702 $ Poids 57 % |
| 10 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 439 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +43 461 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 481 312 $ Poids 56 % |
| 11 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 285 m · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 117 631 $ Poids 56 % |
| 12 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 494 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +35 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 591 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.