444 Rue PIE-IX · Drummondville
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 88,6 m² · constr. 2001 · terrain 673,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 196 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887766406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
49058887766406400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 105 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 390 481 $ Poids 98 % |
| 2 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 305 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 382 486 $ Poids 95 % |
| 3 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 294 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge −38 930 $ | 416 143 $ Poids 93 % |
| 4 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 267 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 602 $ Poids 90 % |
| 5 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 350 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 431 494 $ Poids 85 % |
| 6 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 33 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +1 328 $ | 97 770 $ Poids 84 % |
| 7 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 589 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 330 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 415 470 $ Poids 84 % |
| 8 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 576 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 388 717 $ Poids 79 % |
| 9 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 527 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 421 099 $ Poids 79 % |
| 10 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 514 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 197 $ Poids 79 % |
| 11 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 584 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 399 660 $ Poids 75 % |
| 12 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 761 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 489 146 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.