13 Rue CHATEAU · Drummondville
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 71,9 m² · constr. 2003 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 163 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887767349500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
49058887767349500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4650, rue Kant, Drummondville 2025-09-16 · 166 m · Vendu 395 000 $ (5 627 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 398 859 $ Poids 78 % |
| 2 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 465 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 938 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 350 802 $ Poids 65 % |
| 3 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 449 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie −26 934 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 377 429 $ Poids 64 % |
| 4 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 437 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −26 940 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 517 $ Poids 64 % |
| 5 | 26, rue des Aigles, Drummondville 2026-06-02 · 922 m · Vendu 345 000 $ (5 142 $/m²) 67,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 372 040 $ Poids 63 % |
| 6 | 13, rue du Château, Drummondville 2025-02-26 · 0 m · Vendu 380 000 $ (5 285 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 068 $ Poids 57 % |
| 7 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 684 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −38 390 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 445 527 $ Poids 47 % |
| 8 | 86, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-12 · 437 m · Vendu 354 000 $ (4 312 $/m²) 82,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 232 $ · Ajust. superficie −21 990 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 347 082 $ Poids 46 % |
| 9 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 974 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge +19 978 $ | 290 642 $ Poids 45 % |
| 10 | 377, rue de Langeais, Drummondville 2025-05-29 · 484 m · Vendu 385 000 $ (4 684 $/m²) 82,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −24 121 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 364 484 $ Poids 44 % |
| 11 | 116, rue de Chenonceau, Drummondville 2025-06-06 · 524 m · Vendu 314 370 $ (3 824 $/m²) 82,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +25 959 $ · Ajust. superficie −19 696 $ · Ajust. âge −31 437 $ | 289 196 $ Poids 43 % |
| 12 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 998 m · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −25 126 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 345 095 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.