12 Rue CHATEAU · Drummondville
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 117,1 m² · constr. 2002 · terrain 603,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 241 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887767645000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
49058887767645000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 548 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 450 640 $ Poids 85 % |
| 2 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 372 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 578 $ · Ajust. âge +35 630 $ | 522 052 $ Poids 80 % |
| 3 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 388 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 401 343 $ Poids 80 % |
| 4 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 100 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +28 950 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 467 091 $ Poids 79 % |
| 5 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 264 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 619 547 $ Poids 78 % |
| 6 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 434 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +14 288 $ | 354 423 $ Poids 77 % |
| 7 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 668 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 446 465 $ Poids 76 % |
| 8 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 100 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +32 587 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 509 909 $ Poids 73 % |
| 9 | 26, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-23 · 89 m · Vendu 362 000 $ (3 083 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 430 $ Poids 70 % |
| 10 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 73 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −29 136 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 456 062 $ Poids 67 % |
| 11 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 313 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 167 032 $ Poids 65 % |
| 12 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 109 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +30 498 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 511 244 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.