438 Rue PIE-IX · Drummondville
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 109,8 m² · constr. 2003 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 231 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887767750600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
49058887767750600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 90 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 453 850 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 225 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 602 112 $ Poids 90 % |
| 3 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 143 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 495 996 $ Poids 87 % |
| 4 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 707 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 434 256 $ Poids 79 % |
| 5 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 276 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 162 955 $ Poids 77 % |
| 6 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 64 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 776 $ Poids 75 % |
| 7 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 517 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 440 169 $ Poids 75 % |
| 8 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 361 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 506 958 $ Poids 74 % |
| 9 | 430, rue Pie-IX, Drummondville 2025-05-29 · 73 m · Vendu 419 800 $ (3 891 $/m²) 107,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 515 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge −4 198 $ | 456 813 $ Poids 67 % |
| 10 | 207, rue d'Amboise, Drummondville 2025-06-04 · 139 m · Vendu 322 000 $ (3 007 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 368 748 $ Poids 67 % |
| 11 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 432 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 392 346 $ Poids 67 % |
| 12 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 650 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 548 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 348 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.