16 Rue CHATEAU · Drummondville
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 113,6 m² · constr. 2004 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 257 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887767857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
49058887767857600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 90 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +21 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 065 $ Poids 87 % |
| 2 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 271 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 611 188 $ Poids 84 % |
| 3 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 637 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 881 $ Poids 81 % |
| 4 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 73 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 506 690 $ Poids 81 % |
| 5 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 581 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 448 767 $ Poids 80 % |
| 6 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 364 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 399 766 $ Poids 76 % |
| 7 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 413 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −11 293 $ · Ajust. âge +17 463 $ | 353 055 $ Poids 72 % |
| 8 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 318 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 166 103 $ Poids 71 % |
| 9 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 384 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 510 $ · Ajust. âge +40 720 $ | 520 210 $ Poids 71 % |
| 10 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 131 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +22 981 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 508 147 $ Poids 69 % |
| 11 | 26, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-23 · 100 m · Vendu 362 000 $ (3 083 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 389 654 $ Poids 69 % |
| 12 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 430 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +26 747 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 517 086 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.