436 Rue PIE-IX · Drummondville
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 123,1 m² · constr. 2003 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 232 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887767872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
232 900 $
ID provincial
49058887767872000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 405 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 695 $ · Ajust. âge +38 175 $ | 536 480 $ Poids 90 % |
| 2 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 535 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 463 017 $ Poids 86 % |
| 3 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 106 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −18 972 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 468 501 $ Poids 83 % |
| 4 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 419 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 412 017 $ Poids 81 % |
| 5 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 467 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 363 799 $ Poids 78 % |
| 6 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 720 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 477 423 $ Poids 71 % |
| 7 | 26, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-23 · 125 m · Vendu 362 000 $ (3 083 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 402 490 $ Poids 68 % |
| 8 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 227 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +42 751 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 633 877 $ Poids 66 % |
| 9 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 690 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 460 418 $ Poids 66 % |
| 10 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 76 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +41 629 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 481 955 $ Poids 66 % |
| 11 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 569 781 $ Poids 63 % |
| 12 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 558 651 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.