18 Rue CHATEAU · Drummondville
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 89 m² · constr. 2004 · terrain 615,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 190 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887767978900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
49058887767978900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 171 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 397 030 $ Poids 98 % |
| 2 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 231 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 389 886 $ Poids 97 % |
| 3 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 231 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −32 060 $ | 424 007 $ Poids 95 % |
| 4 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 456 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 423 389 $ Poids 89 % |
| 5 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 395 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 186 $ Poids 87 % |
| 6 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 158 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie −50 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 99 296 $ Poids 83 % |
| 7 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 438 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 395 934 $ Poids 83 % |
| 8 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 402 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 422 145 $ Poids 82 % |
| 9 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 389 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 422 243 $ Poids 82 % |
| 10 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 470 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 432 297 $ Poids 82 % |
| 11 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 447 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge −34 841 $ | 406 709 $ Poids 80 % |
| 12 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 741 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 497 734 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.