434 Rue PIE-IX · Drummondville
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 159 m² · constr. 2003 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 280 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887767983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
49058887767983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 223 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 427 731 $ Poids 95 % |
| 2 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 222 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 413 650 $ Poids 94 % |
| 3 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 218 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 424 351 $ Poids 75 % |
| 4 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 215 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 406 073 $ Poids 69 % |
| 5 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 97 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +41 841 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 529 314 $ Poids 64 % |
| 6 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 226 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 506 616 $ Poids 57 % |
| 7 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 230 m · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 122 690 $ Poids 55 % |
| 8 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 984 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +10 599 $ | 161 116 $ Poids 55 % |
| 9 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −22 727 $ | 265 573 $ Poids 55 % |
| 10 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 410 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 407 $ · Ajust. âge +38 175 $ | 607 582 $ Poids 51 % |
| 11 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 724 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +49 361 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 545 579 $ Poids 51 % |
| 12 | 5150, rue Descartes, Drummondville 2024-11-05 · 229 m · Vendu 435 000 $ (2 858 $/m²) 152,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 486 073 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.