38 Rue DOMAINE · Drummondville
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 97,1 m² · constr. 2004 · terrain 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 202 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887768405900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
49058887768405900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
418 005 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 145 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge −32 060 $ | 444 147 $ Poids 94 % |
| 2 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 143 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 409 130 $ Poids 92 % |
| 3 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 178 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 198 $ Poids 91 % |
| 4 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 40 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 470 113 $ Poids 90 % |
| 5 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 177 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 414 226 $ Poids 88 % |
| 6 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 449 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 320 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 444 021 $ Poids 83 % |
| 7 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 233 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 387 469 $ Poids 82 % |
| 8 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 482 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 448 549 $ Poids 81 % |
| 9 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 366 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 571 781 $ Poids 80 % |
| 10 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 419 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 004 $ Poids 77 % |
| 11 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 409 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge −34 841 $ | 424 931 $ Poids 77 % |
| 12 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 496 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 482 336 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.