23 Rue CHATEAU · Drummondville
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 114,7 m² · constr. 2007 · terrain 643 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 218 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887768906200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
49058887768906200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 151 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 472 944 $ Poids 84 % |
| 2 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 552 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 452 494 $ Poids 84 % |
| 3 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 344 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 613 815 $ Poids 81 % |
| 4 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 278 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 406 793 $ Poids 80 % |
| 5 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 18 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 939 $ Poids 79 % |
| 6 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 660 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 450 657 $ Poids 78 % |
| 7 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 330 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 359 245 $ Poids 76 % |
| 8 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 373 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 332 $ · Ajust. âge +48 355 $ | 530 023 $ Poids 74 % |
| 9 | 26, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-23 · 124 m · Vendu 362 000 $ (3 083 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 396 780 $ Poids 69 % |
| 10 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 386 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 169 $ Poids 68 % |
| 11 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 218 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +25 343 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 517 140 $ Poids 67 % |
| 12 | 430, rue Pie-IX, Drummondville 2025-05-29 · 105 m · Vendu 419 800 $ (3 891 $/m²) 107,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 515 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge +4 198 $ | 474 741 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.