45 Rue DOMAINE · Drummondville
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 82,2 m² · constr. 2004 · terrain 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,3 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 166 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887769313200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
49058887769313200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
419 003 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue du Domaine, Drummondville 2026-07-10 · 362 m · Vendu 414 000 $ (5 036 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 378 810 $ Poids 94 % |
| 2 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 397 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 404 363 $ Poids 90 % |
| 3 | 102, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-08 · 387 m · Vendu 430 000 $ (5 231 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 457 $ Poids 90 % |
| 4 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 238 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 382 594 $ Poids 85 % |
| 5 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 104 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 373 732 $ Poids 84 % |
| 6 | 27, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-22 · 626 m · Vendu 495 000 $ (5 817 $/m²) 85,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 477 958 $ Poids 82 % |
| 7 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 118 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −24 616 $ · Ajust. âge −32 060 $ | 407 100 $ Poids 78 % |
| 8 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 417 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 631 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 406 069 $ Poids 78 % |
| 9 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 480 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 264 $ Poids 75 % |
| 10 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 274 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 95 919 $ Poids 73 % |
| 11 | 1056, 1re Allée, Drummondville 2026-05-11 · 847 m · Vendu 285 400 $ (3 459 $/m²) 82,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 599 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge +21 405 $ | 309 885 $ Poids 71 % |
| 12 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 355 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie −20 023 $ · Ajust. âge −34 841 $ | 391 410 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.