49 Rue DOMAINE · Drummondville
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 126,4 m² · constr. 2004 · terrain 528,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,4 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 210 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887769485200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
49058887769485200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
418 005 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 336 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +40 720 $ | 545 561 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 131 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 366 $ Poids 89 % |
| 3 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 185 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 418 698 $ Poids 85 % |
| 4 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 232 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +17 463 $ | 369 670 $ Poids 82 % |
| 5 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 608 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 486 213 $ Poids 80 % |
| 6 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 725 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 470 756 $ Poids 75 % |
| 7 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 810 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +42 720 $ | 579 495 $ Poids 74 % |
| 8 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 482 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +33 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 059 $ Poids 67 % |
| 9 | 26, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-23 · 169 m · Vendu 362 000 $ (3 083 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 409 388 $ Poids 64 % |
| 10 | 161, rue Grande-Allée, Drummondville 2026-04-08 · 958 m · Vendu 512 000 $ (4 242 $/m²) 120,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 580 716 $ Poids 62 % |
| 11 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 250 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +48 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 113 $ Poids 57 % |
| 12 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 443 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +50 632 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 641 758 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.