53 Rue DOMAINE · Drummondville
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 99,5 m² · constr. 2006 · terrain 581,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 187 700 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887769789300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
49058887769789300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
418 005 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 277 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 438 639 $ Poids 93 % |
| 2 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 144 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 479 973 $ Poids 92 % |
| 3 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 176 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 454 695 $ Poids 89 % |
| 4 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 156 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 419 131 $ Poids 87 % |
| 5 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 469 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −13 613 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 577 513 $ Poids 82 % |
| 6 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 348 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 454 733 $ Poids 81 % |
| 7 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 313 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 423 121 $ Poids 81 % |
| 8 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 235 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 484 $ Poids 80 % |
| 9 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 433 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 277 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 420 445 $ Poids 78 % |
| 10 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 278 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie +18 898 $ · Ajust. âge −30 742 $ | 434 430 $ Poids 76 % |
| 11 | 8072, 8ième Allée, Drummondville 2025-11-21 · 435 m · Vendu 405 000 $ (4 295 $/m²) 94,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 475 925 $ Poids 76 % |
| 12 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 349 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 482 285 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.