50 Rue DOMAINE · Drummondville
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 141,4 m² · constr. 2004 · terrain 843,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 254 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887769972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
49058887769972700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
419 003 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 112 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 776 $ Poids 91 % |
| 2 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 223 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 390 415 $ Poids 90 % |
| 3 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 129 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 401 394 $ Poids 87 % |
| 4 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 381 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge +40 720 $ | 575 269 $ Poids 82 % |
| 5 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 661 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +15 947 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 514 690 $ Poids 77 % |
| 6 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 205 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −14 547 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 402 695 $ Poids 70 % |
| 7 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 866 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +11 306 $ | 153 180 $ Poids 70 % |
| 8 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 217 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +29 137 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 440 884 $ Poids 63 % |
| 9 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 273 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge +17 463 $ | 389 140 $ Poids 62 % |
| 10 | 1031, 1ere Allée, Drummondville 2026-07-28 · 864 m · Vendu 534 000 $ (4 269 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 789 $ · Ajust. âge +42 720 $ | 611 509 $ Poids 58 % |
| 11 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 122 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 478 731 $ Poids 56 % |
| 12 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 169 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −21 654 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 385 302 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.