10 Rue MARCEL-DORAIS · Drummondville
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 107,4 m² · constr. 1965 · terrain 950,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,2 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 173 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887770514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
49058887770514700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 25 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 875 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 462 075 $ Poids 85 % |
| 2 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 511 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge −27 637 $ | 518 493 $ Poids 84 % |
| 3 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 680 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 407 263 $ Poids 79 % |
| 4 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 399 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −23 113 $ · Ajust. âge +34 545 $ | 511 155 $ Poids 77 % |
| 5 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 400 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 904 $ Poids 76 % |
| 6 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 719 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 110 680 $ Poids 75 % |
| 7 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 499 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 418 $ Poids 74 % |
| 8 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 431 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −22 504 $ · Ajust. âge −39 330 $ | 357 387 $ Poids 71 % |
| 9 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 803 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 454 356 $ Poids 69 % |
| 10 | 30, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2025-06-10 · 89 m · Vendu 405 000 $ (3 682 $/m²) 110 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 423 532 $ Poids 68 % |
| 11 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 929 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 290 $ Poids 68 % |
| 12 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 599 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 448 421 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.