2740 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 140 m² · constr. 1947 · terrain 2 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 330 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 193 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887770932800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
49058887770932800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 409 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +22 390 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 464 075 $ Poids 70 % |
| 2 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 806 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 453 904 $ Poids 69 % |
| 3 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 475 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +33 498 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 411 318 $ Poids 65 % |
| 4 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 854 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 757 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 377 443 $ Poids 65 % |
| 5 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 356 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +44 769 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 534 622 $ Poids 64 % |
| 6 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 917 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 399 299 $ Poids 58 % |
| 7 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 984 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 480 876 $ Poids 58 % |
| 8 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 818 m · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 597 $ Poids 56 % |
| 9 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 865 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 559 $ Poids 50 % |
| 10 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 474 157 $ Poids 47 % |
| 11 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −67 510 $ | 660 468 $ Poids 46 % |
| 12 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 678 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 128 625 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.