4658 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 60,8 m² · constr. 1947 · terrain 752,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 83 600 $ +95.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887774294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
61 700 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
49058887774294800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Aigles, Drummondville 2026-06-02 · 628 m · Vendu 345 000 $ (5 142 $/m²) 67,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 298 654 $ Poids 70 % |
| 2 | 465, rue Pie-IX, Drummondville 2025-06-19 · 323 m · Vendu 102 638 $ (1 810 $/m²) 56,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 475 $ · Ajust. superficie +3 711 $ · Ajust. âge +10 264 $ | 125 088 $ Poids 62 % |
| 3 | 4650, rue Kant, Drummondville 2025-09-16 · 418 m · Vendu 395 000 $ (5 627 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −26 446 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 365 656 $ Poids 50 % |
| 4 | 13, rue du Château, Drummondville 2025-02-26 · 360 m · Vendu 380 000 $ (5 285 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −29 332 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 735 $ Poids 31 % |
| 5 | 30, Rue des Aigles, Drummondville 2024-05-30 · 660 m · Vendu 280 000 $ (4 035 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 664 $ Poids 17 % |
| 6 | 4640, Rue Kant, Drummondville 2024-03-25 · 430 m · Vendu 336 000 $ (4 786 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 156 $ · Ajust. superficie −22 496 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 369 061 $ Poids 14 % |
| 7 | 4940, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (1 138 $/m²) 65,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 362 $ Poids 13 % |
| 8 | 5004, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (4 142 $/m²) 68,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 525 $ Poids 13 % |
| 9 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −26 554 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 287 384 $ Poids 12 % |
| 10 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie −33 046 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 354 951 $ Poids 10 % |
| 11 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −30 490 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 329 991 $ Poids 10 % |
| 12 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −34 132 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 349 164 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.