4660 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 115,3 m² · constr. 1950 · terrain 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 122 800 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887774463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
49058887774463600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 392 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 368 888 $ Poids 89 % |
| 2 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 151 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 514 748 $ Poids 83 % |
| 3 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 294 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 423 957 $ Poids 80 % |
| 4 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 723 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge −2 467 $ | 490 592 $ Poids 77 % |
| 5 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 419 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +28 597 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 471 869 $ Poids 72 % |
| 6 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 170 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 560 $ Poids 70 % |
| 7 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 882 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 115 029 $ Poids 70 % |
| 8 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 623 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 143 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 431 957 $ Poids 68 % |
| 9 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 709 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 480 $ Poids 67 % |
| 10 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 228 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +30 327 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 542 $ Poids 66 % |
| 11 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 216 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +26 632 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 465 388 $ Poids 65 % |
| 12 | 26, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-23 · 393 m · Vendu 362 000 $ (3 083 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 352 455 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.