4664 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 146,3 m² · constr. 1920 · terrain 2 075,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 075,3 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 189 000 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887774870700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
49058887774870700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 511 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 386 544 $ Poids 87 % |
| 2 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 553 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 074 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 408 727 $ Poids 83 % |
| 3 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 435 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +20 328 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 464 576 $ Poids 78 % |
| 4 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 517 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 399 045 $ Poids 68 % |
| 5 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 672 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 254 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 493 354 $ Poids 64 % |
| 6 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 982 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +25 250 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 486 118 $ Poids 57 % |
| 7 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 532 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 556 $ Poids 56 % |
| 8 | 422, rue Lessard, Drummondville 2025-03-18 · 276 m · Vendu 115 660 $ (766 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 492 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −11 566 $ | 117 823 $ Poids 56 % |
| 9 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 420 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +44 320 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 422 141 $ Poids 55 % |
| 10 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 637 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +33 410 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 475 095 $ Poids 55 % |
| 11 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 558 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 486 494 $ Poids 52 % |
| 12 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 992 m · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge −67 510 $ | 675 529 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.