435 Rue LABRECQUE · Drummondville
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 114,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 306,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,5 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 185 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887775351300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
49058887775351300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 420 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −10 822 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 366 998 $ Poids 87 % |
| 2 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 113 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +21 495 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 532 221 $ Poids 85 % |
| 3 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 218 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 421 632 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 341 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +26 158 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 469 430 $ Poids 76 % |
| 5 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 153 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 140 844 $ Poids 72 % |
| 6 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 799 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge +32 078 $ | 522 847 $ Poids 72 % |
| 7 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 631 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 854 $ Poids 68 % |
| 8 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 139 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 463 026 $ Poids 68 % |
| 9 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 249 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +28 010 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 225 $ Poids 68 % |
| 10 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 886 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 061 $ Poids 68 % |
| 11 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 561 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 322 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 429 778 $ Poids 67 % |
| 12 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 937 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 114 423 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.