433 Rue LABRECQUE · Drummondville
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 66,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 315,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,2 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 181 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887775533400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
49058887775533400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Aigles, Drummondville 2026-06-02 · 657 m · Vendu 345 000 $ (5 142 $/m²) 67,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 338 926 $ Poids 81 % |
| 2 | 4650, rue Kant, Drummondville 2025-09-16 · 372 m · Vendu 395 000 $ (5 627 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 411 $ Poids 71 % |
| 3 | 13, rue du Château, Drummondville 2025-02-26 · 286 m · Vendu 380 000 $ (5 285 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 415 634 $ Poids 49 % |
| 4 | 465, rue Pie-IX, Drummondville 2025-06-19 · 385 m · Vendu 102 638 $ (1 810 $/m²) 56,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 475 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +10 264 $ | 130 157 $ Poids 46 % |
| 5 | 180, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 249 853 $ Poids 39 % |
| 6 | 30, Rue des Aigles, Drummondville 2024-05-30 · 690 m · Vendu 280 000 $ (4 035 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 318 961 $ Poids 22 % |
| 7 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 309 381 $ Poids 21 % |
| 8 | 4640, Rue Kant, Drummondville 2024-03-25 · 384 m · Vendu 336 000 $ (4 786 $/m²) 70,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +89 156 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 382 462 $ Poids 20 % |
| 9 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 383 279 $ Poids 18 % |
| 10 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 359 198 $ Poids 18 % |
| 11 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 380 062 $ Poids 17 % |
| 12 | 5004, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (4 142 $/m²) 68,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 327 074 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.