431 Rue LABRECQUE · Drummondville
Valeur estimée
492 300 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 102,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,9 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 262 300 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887775736000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
49058887775736000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 170 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 422 706 $ Poids 98 % |
| 2 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 67 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 584 200 $ Poids 94 % |
| 3 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 305 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −24 970 $ | 463 480 $ Poids 91 % |
| 4 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 496 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 521 320 $ Poids 84 % |
| 5 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 307 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 476 288 $ Poids 83 % |
| 6 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 117 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 153 348 $ Poids 83 % |
| 7 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 118 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 466 198 $ Poids 80 % |
| 8 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 452 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +25 362 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 443 337 $ Poids 77 % |
| 9 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 273 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 173 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 410 065 $ Poids 75 % |
| 10 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 439 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 458 983 $ Poids 74 % |
| 11 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 459 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 033 $ Poids 73 % |
| 12 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 537 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 382 944 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.