436 Rue LESSARD · Drummondville
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 110,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 384,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 384,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 100 $
Rôle antérieur 178 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887775880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
49058887775880600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 71 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 522 429 $ Poids 92 % |
| 2 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 225 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 412 969 $ Poids 91 % |
| 3 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 360 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 460 341 $ Poids 83 % |
| 4 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 102 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 138 175 $ Poids 79 % |
| 5 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 461 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 359 955 $ Poids 78 % |
| 6 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 292 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 590 $ Poids 75 % |
| 7 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 169 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 454 220 $ Poids 74 % |
| 8 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 442 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 257 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 466 157 $ Poids 72 % |
| 9 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 888 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 996 $ Poids 70 % |
| 10 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 773 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −17 491 $ · Ajust. âge +32 078 $ | 514 309 $ Poids 68 % |
| 11 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 892 m · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 112 166 $ Poids 68 % |
| 12 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 919 m · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 706 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.