65 Rue MARTIN · Drummondville
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 115,5 m² · constr. 2003 · terrain 933 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 244 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887775899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
49058887775899500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 511 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 449 961 $ Poids 85 % |
| 2 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 66 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 615 725 $ Poids 83 % |
| 3 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 138 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +25 569 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 465 895 $ Poids 82 % |
| 4 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 277 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +29 040 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 508 632 $ Poids 74 % |
| 5 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 561 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 400 776 $ Poids 73 % |
| 6 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 800 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 445 468 $ Poids 71 % |
| 7 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 554 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 747 $ · Ajust. âge +38 175 $ | 521 428 $ Poids 71 % |
| 8 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 118 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 166 665 $ Poids 70 % |
| 9 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 856 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 542 826 $ Poids 70 % |
| 10 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 616 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 353 933 $ Poids 68 % |
| 11 | 26, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-23 · 284 m · Vendu 362 000 $ (3 083 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 390 773 $ Poids 67 % |
| 12 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 109 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 018 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.