439 Rue PIE-IX · Drummondville
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 109,5 m² · constr. 2003 · terrain 691,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 221 100 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887776045900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
49058887776045900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 91 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 453 216 $ Poids 94 % |
| 2 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 173 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 601 396 $ Poids 91 % |
| 3 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 192 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 495 331 $ Poids 87 % |
| 4 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 224 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 162 760 $ Poids 78 % |
| 5 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 747 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 433 666 $ Poids 77 % |
| 6 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 18 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 132 $ Poids 76 % |
| 7 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 496 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 439 654 $ Poids 75 % |
| 8 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 333 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 506 326 $ Poids 75 % |
| 9 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 600 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 839 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 639 $ Poids 68 % |
| 10 | 430, rue Pie-IX, Drummondville 2025-05-29 · 105 m · Vendu 419 800 $ (3 891 $/m²) 107,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 515 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge −4 198 $ | 456 229 $ Poids 67 % |
| 11 | 207, rue d'Amboise, Drummondville 2025-06-04 · 178 m · Vendu 322 000 $ (3 007 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 368 297 $ Poids 66 % |
| 12 | 424, Rue Pie-IX, Drummondville 2025-06-17 · 155 m · Vendu 495 000 $ (4 801 $/m²) 103,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 541 339 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.