437 Rue PIE-IX · Drummondville
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 195,6 m² · constr. 2003 · terrain 691,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 269 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887776157300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
314 600 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
49058887776157300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 271 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +48 624 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 453 530 $ Poids 38 % |
| 2 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +31 396 $ · Ajust. âge −22 727 $ | 296 463 $ Poids 29 % |
| 3 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +34 038 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 778 686 $ Poids 23 % |
| 4 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 844 m · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −15 330 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 550 064 $ Poids 19 % |
| 5 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 99 982 $ Poids 15 % |
| 6 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2024-05-17 · 271 m · Vendu 288 200 $ (1 823 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 536 $ · Ajust. superficie +34 179 $ · Ajust. âge −27 379 $ | 348 537 $ Poids 14 % |
| 7 | 150, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (571 $/m²) 166,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 111 516 $ Poids 11 % |
| 8 | 180, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 506 554 $ (3 015 $/m²) 168 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 098 $ · Ajust. superficie +41 610 $ · Ajust. âge −50 655 $ | 591 606 $ Poids 11 % |
| 9 | 1075, Allée de l' Éclipse, Drummondville 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 698 000 $ (4 223 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 661 $ · Ajust. superficie +63 973 $ · Ajust. âge −66 310 $ | 825 324 $ Poids 7 % |
| 10 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 728 378 $ Poids 7 % |
| 11 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +52 377 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 811 321 $ Poids 6 % |
| 12 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 2.3 km · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +91 523 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 832 226 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.