434 Rue LABRECQUE · Drummondville
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 134,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 857,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 333 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887776220400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
49058887776220400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 228 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 487 473 $ Poids 93 % |
| 2 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 494 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +38 175 $ | 558 662 $ Poids 87 % |
| 3 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 468 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 482 257 $ Poids 75 % |
| 4 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 810 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 498 686 $ Poids 74 % |
| 5 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 318 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 991 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 377 969 $ Poids 73 % |
| 6 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 348 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −29 031 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 390 770 $ Poids 67 % |
| 7 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 539 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 428 582 $ Poids 67 % |
| 8 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 589 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 378 337 $ Poids 65 % |
| 9 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 774 m · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 529 755 $ Poids 63 % |
| 10 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 321 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −24 110 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 391 082 $ Poids 57 % |
| 11 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 888 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +32 900 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 581 973 $ Poids 55 % |
| 12 | 26, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-23 · 234 m · Vendu 362 000 $ (3 083 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +26 055 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 419 758 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.