435 Rue PIE-IX · Drummondville
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 116,8 m² · constr. 2003 · terrain 691,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 230 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887776278700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
49058887776278700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 533 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 452 194 $ Poids 85 % |
| 2 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 55 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +28 316 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 468 642 $ Poids 80 % |
| 3 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 175 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +27 704 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 618 830 $ Poids 80 % |
| 4 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 457 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 402 699 $ Poids 78 % |
| 5 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 455 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 172 $ · Ajust. âge +38 175 $ | 524 003 $ Poids 77 % |
| 6 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 715 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 448 025 $ Poids 74 % |
| 7 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 509 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 355 621 $ Poids 74 % |
| 8 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 169 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +31 922 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 511 514 $ Poids 73 % |
| 9 | 26, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-23 · 177 m · Vendu 362 000 $ (3 083 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 392 777 $ Poids 69 % |
| 10 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 224 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 167 511 $ Poids 67 % |
| 11 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 152 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −29 644 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 457 829 $ Poids 66 % |
| 12 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 964 m · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 545 533 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.