432 Rue PIE-IX · Drummondville
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 96,5 m² · constr. 2005 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 223 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887777104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
49058887777104800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 267 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge −29 770 $ | 444 946 $ Poids 93 % |
| 2 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 55 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 430 115 $ Poids 91 % |
| 3 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 270 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 254 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 409 854 $ Poids 91 % |
| 4 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 169 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 414 852 $ Poids 90 % |
| 5 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 105 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 471 053 $ Poids 89 % |
| 6 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 479 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 444 792 $ Poids 83 % |
| 7 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 456 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 447 345 $ Poids 82 % |
| 8 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 235 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −20 778 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 570 348 $ Poids 81 % |
| 9 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 355 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 388 127 $ Poids 80 % |
| 10 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 376 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 129 $ Poids 80 % |
| 11 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 688 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 509 909 $ Poids 79 % |
| 12 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 415 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 483 198 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.