430 Rue PIE-IX · Drummondville
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 107,9 m² · constr. 2005 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 216 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887777226200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
49058887777226200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 52 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 454 205 $ Poids 96 % |
| 2 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 241 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 597 574 $ Poids 92 % |
| 3 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 96 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 496 324 $ Poids 90 % |
| 4 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 642 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 434 818 $ Poids 82 % |
| 5 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 285 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 163 068 $ Poids 79 % |
| 6 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 121 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 498 115 $ Poids 77 % |
| 7 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 432 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +14 742 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 507 207 $ Poids 75 % |
| 8 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 267 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge −29 770 $ | 473 291 $ Poids 68 % |
| 9 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 590 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −21 645 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 438 976 $ Poids 68 % |
| 10 | 430, rue Pie-IX, Drummondville 2025-05-29 · 0 m · Vendu 419 800 $ (3 891 $/m²) 107,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 315 $ Poids 68 % |
| 11 | 424, Rue Pie-IX, Drummondville 2025-06-17 · 55 m · Vendu 495 000 $ (4 801 $/m²) 103,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 542 448 $ Poids 68 % |
| 12 | 207, rue d'Amboise, Drummondville 2025-06-04 · 190 m · Vendu 322 000 $ (3 007 $/m²) 107,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 369 112 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.