428 Rue PIE-IX · Drummondville
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 102,1 m² · constr. 2006 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 212 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887777337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
49058887777337700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 55 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 444 133 $ Poids 99 % |
| 2 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 90 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −2 270 $ | 485 737 $ Poids 94 % |
| 3 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 248 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 583 722 $ Poids 91 % |
| 4 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 268 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +24 864 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 461 160 $ Poids 82 % |
| 5 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 291 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 968 $ Poids 80 % |
| 6 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 138 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 487 869 $ Poids 80 % |
| 7 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 450 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 497 117 $ Poids 79 % |
| 8 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 267 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 558 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 425 308 $ Poids 79 % |
| 9 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 626 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 425 559 $ Poids 77 % |
| 10 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 199 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 428 640 $ Poids 76 % |
| 11 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 714 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 147 $ Poids 75 % |
| 12 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 356 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 322 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.