426 Rue PIE-IX · Drummondville
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 143 m² · constr. 2007 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 253 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887777459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
49058887777459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Descartes, Drummondville 2026-08-03 · 250 m · Vendu 438 000 $ (2 889 $/m²) 151,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 399 297 $ Poids 92 % |
| 2 | 17, rue du Château, Drummondville 2026-03-17 · 94 m · Vendu 455 000 $ (3 388 $/m²) 134,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 511 311 $ Poids 89 % |
| 3 | 5130, rue Descartes, Drummondville 2026-06-11 · 216 m · Vendu 460 000 $ (2 993 $/m²) 153,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 012 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 410 689 $ Poids 88 % |
| 4 | 8006, 8e Allée, Drummondville 2026-07-09 · 438 m · Vendu 509 000 $ (3 961 $/m²) 128,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 718 $ · Ajust. âge +48 355 $ | 586 073 $ Poids 78 % |
| 5 | 5040, rue Descartes, Drummondville 2025-09-08 · 241 m · Vendu 410 000 $ (2 694 $/m²) 152,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 411 000 $ Poids 72 % |
| 6 | 32, Allée du Centre, Drummondville 2026-06-19 · 744 m · Vendu 505 000 $ (3 797 $/m²) 133 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 525 303 $ Poids 72 % |
| 7 | 1017, 1ère Allée, Drummondville 2026-05-07 · 983 m · Vendu 141 320 $ (982 $/m²) 143,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 782 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 156 085 $ Poids 63 % |
| 8 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 360 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +31 504 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 448 650 $ Poids 58 % |
| 9 | 5080, rue Descartes, Drummondville 2025-06-27 · 225 m · Vendu 410 000 $ (2 593 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −19 579 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 393 527 $ Poids 58 % |
| 10 | 5140, rue Descartes, Drummondville 2025-04-03 · 215 m · Vendu 477 851 $ (3 169 $/m²) 150,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 558 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge −43 007 $ | 486 044 $ Poids 57 % |
| 11 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 416 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +26 869 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 395 979 $ Poids 57 % |
| 12 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 626 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +38 651 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 499 272 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.