431 Rue PIE-IX · Drummondville
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 91,6 m² · constr. 2001 · terrain 691,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 194 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887777501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
49058887777501500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 204 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 396 850 $ Poids 96 % |
| 2 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 322 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 389 613 $ Poids 95 % |
| 3 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 319 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −38 930 $ | 423 602 $ Poids 94 % |
| 4 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 485 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 112 $ Poids 88 % |
| 5 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 386 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 979 $ Poids 86 % |
| 6 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 471 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 437 514 $ Poids 84 % |
| 7 | 215, rue d'Amboise, Drummondville 2025-11-03 · 153 m · Vendu 88 500 $ (993 $/m²) 89,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 191 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +1 328 $ | 99 260 $ Poids 82 % |
| 8 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 503 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 406 409 $ Poids 79 % |
| 9 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 408 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 371 911 $ Poids 76 % |
| 10 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 18 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −24 935 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 411 020 $ Poids 76 % |
| 11 | 104, rue de Chenonceau, Drummondville 2026-04-24 · 415 m · Vendu 429 900 $ (5 230 $/m²) 82,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 453 $ · Ajust. superficie +24 581 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 428 944 $ Poids 76 % |
| 12 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 652 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 498 327 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.