425 Rue PIE-IX · Drummondville
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 103,4 m² · constr. 2005 · terrain 660,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 229 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887777855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
49058887777855700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 36 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 444 695 $ Poids 99 % |
| 2 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 140 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 486 349 $ Poids 94 % |
| 3 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 211 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 586 827 $ Poids 93 % |
| 4 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 249 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 160 139 $ Poids 81 % |
| 5 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 146 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 488 451 $ Poids 80 % |
| 6 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 460 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 497 730 $ Poids 78 % |
| 7 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 638 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 425 966 $ Poids 78 % |
| 8 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 322 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +28 097 $ · Ajust. âge −29 770 $ | 462 102 $ Poids 78 % |
| 9 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 694 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 220 $ Poids 74 % |
| 10 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 320 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 426 246 $ Poids 74 % |
| 11 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 244 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 429 500 $ Poids 72 % |
| 12 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 410 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 400 965 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.