423 Rue PIE-IX · Drummondville
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 95,6 m² · constr. 2009 · terrain 660,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 195 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887777967100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
195 400 $
ID provincial
49058887777967100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5095, rue Descartes, Drummondville 2026-06-16 · 324 m · Vendu 458 000 $ (4 973 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +8 702 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 451 868 $ Poids 92 % |
| 2 | 5115, rue Descartes, Drummondville 2026-07-27 · 321 m · Vendu 430 000 $ (4 751 $/m²) 90,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 416 316 $ Poids 91 % |
| 3 | 209, rue d'Amboise, Drummondville 2026-06-16 · 258 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 420 541 $ Poids 90 % |
| 4 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 54 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 436 953 $ Poids 89 % |
| 5 | 386, rue Pie-IX, Drummondville 2026-05-27 · 414 m · Vendu 460 000 $ (5 094 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 451 700 $ Poids 87 % |
| 6 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 141 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge +4 540 $ | 478 138 $ Poids 86 % |
| 7 | 464, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-10 · 539 m · Vendu 372 000 $ (4 013 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 521 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 445 540 $ Poids 80 % |
| 8 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 222 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 568 198 $ Poids 79 % |
| 9 | 457, rue Pie-X, Drummondville 2026-02-17 · 456 m · Vendu 260 000 $ (2 918 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 815 $ Poids 79 % |
| 10 | 9025, rue Bernardin, Drummondville 2025-11-05 · 412 m · Vendu 355 000 $ (3 721 $/m²) 95,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 393 553 $ Poids 78 % |
| 11 | 91, rue du Domaine, Drummondville 2025-12-16 · 441 m · Vendu 409 900 $ (4 499 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 374 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge −24 594 $ | 431 804 $ Poids 78 % |
| 12 | 20, rue Marcel-Dorais, Drummondville 2026-05-04 · 707 m · Vendu 460 000 $ (4 728 $/m²) 97,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 507 782 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.