426 Rue LABRECQUE · Drummondville
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 111,3 m² · constr. 2002 · terrain 1 038,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 260 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
887777971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
49058887777971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Pie IX, Drummondville 2026-06-17 · 39 m · Vendu 437 000 $ (4 226 $/m²) 103,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 454 834 $ Poids 91 % |
| 2 | 35, rue Martin, Drummondville 2026-03-17 · 165 m · Vendu 502 500 $ (4 777 $/m²) 105,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 376 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 605 695 $ Poids 89 % |
| 3 | 21, rue du Château, Drummondville 2026-03-12 · 180 m · Vendu 454 000 $ (4 434 $/m²) 102,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 672 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 497 051 $ Poids 84 % |
| 4 | 9098, 9e Allée, Drummondville 2026-06-19 · 682 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 435 056 $ Poids 80 % |
| 5 | 431, rue Lessard, Drummondville 2025-10-28 · 203 m · Vendu 135 000 $ (1 302 $/m²) 103,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 163 256 $ Poids 76 % |
| 6 | 471, rue Pie-IX, Drummondville 2026-06-03 · 598 m · Vendu 414 000 $ (3 436 $/m²) 120,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 440 676 $ Poids 75 % |
| 7 | 441, rue Pie-IX, Drummondville 2025-09-25 · 125 m · Vendu 442 000 $ (4 295 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +18 041 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 498 788 $ Poids 73 % |
| 8 | 466, Labrecque, Drummondville 2025-12-02 · 431 m · Vendu 425 000 $ (4 212 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +21 903 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 507 992 $ Poids 70 % |
| 9 | 9060, 9e Allée, Drummondville 2025-12-08 · 451 m · Vendu 360 000 $ (2 958 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −15 382 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 392 764 $ Poids 70 % |
| 10 | 430, rue Pie-IX, Drummondville 2025-05-29 · 90 m · Vendu 419 800 $ (3 891 $/m²) 107,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 515 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge −6 297 $ | 457 632 $ Poids 66 % |
| 11 | 26, rue du Domaine, Drummondville 2025-06-23 · 226 m · Vendu 362 000 $ (3 083 $/m²) 117,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 488 $ Poids 65 % |
| 12 | 100, rue Prévert, Drummondville 2025-11-17 · 509 m · Vendu 317 500 $ (2 596 $/m²) 122,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge +14 288 $ | 346 894 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.